关于房地产去库存的工作建议
随着我国经济的快速发展，房地产业作为经济的重要支柱，在国民经济中占据举足轻重的地位。然而，近年来，房地产业面临较大的压力，主要表现在土地供应不足、地价颇高、政策调控以及市场疲软等方面。随着新房成交量的持续走弱，房地产市场的供需关系呈现出不平衡的状态，去化周期依旧处于较高水平。市场中的库存压力大，市场的观望情绪仍旧浓厚，购房者的热情并未完全恢复。
一、基本情况
什邡市当前商品房库存规模较大，总量达到92.73万㎡，包括住宅、商业、车位及办公仓储等各类物业。具体来看，住宅库存2274套，面积27.86万㎡，商业库存4478套，面积19.12万㎡，车位库存数量13998个，面积44.34万㎡。
二、需国家层面配套支持的措施
要实现房地产去库存的目标，推动以县城为核心的新型城镇化建设至关重要。通过加大财政支持、政策引导等举措推进宜居什邡建设，增强商品房需求内在动力，才能有效推动去库存工作。
（一）加大财政转移性支付资金力度。基础设施的提升对完善城市功能、提高市民生活质量、改善投资环境、促进什邡经济持续稳定增长具有重要意义,同时,城市基础设施的完善与发展是体现一个城市现代化的重要标志.在当前形势下,如若能够争取到有利于城市发展的资金、项目支持，提高城市吸引力，实现打造宜居新什邡的建设目标，从而吸引周边更多乡镇居民向什邡市聚集，增加购房需求，推动商品房库存去化提升什邡市房地产。
（二）加大推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的专项转移支付力度。“三大工程”既是解决人民群众急难愁盼问题的重大民生工程，又有利于带动房地产相关投资消费，稳定宏观经济大盘。
（三）出台有助于房地产去库存的财政政策。比如：支持地方开展购房券发放活动，鼓励房地产开发企业与机关事业单位、实体企业对接，组织团购优惠活动，给予资金支持；提高企业缴存住房公积金积极性。对非公企业职工参加社会保险、新增缴存住房公积金满6个月，且当年使用住房公积金贷款在市区购房的，给予政策红利，进一步提高企业为职工存缴住房公积金的积极性。
关于房地产去库存的工作建议
随着我国经济的快速发展，房地产业作为经济的重要支柱，在国民经济中占据举足轻重的地位。然而，近年来，房地产业面临较大的压力，主要表现在土地供应不足、地价颇高、政策调控以及市场疲软等方面。随着新房成交量的持续走弱，房地产市场的供需关系呈现出不平衡的状态，去化周期依旧处于较高水平。市场中的库存压力大，市场的观望情绪仍旧浓厚，购房者的热情并未完全恢复。
一、基本情况
什邡市当前商品房库存规模较大，总量达到92.73万㎡，包括住宅、商业、车位及办公仓储等各类物业。具体来看，住宅库存2274套，面积27.86万㎡，商业库存4478套，面积19.12万㎡，车位库存数量13998个，面积44.34万㎡。
二、需国家层面配套支持的措施
要实现房地产去库存的目标，推动以县城为核心的新型城镇化建设至关重要。通过加大财政支持、政策引导等举措推进宜居什邡建设，增强商品房需求内在动力，才能有效推动去库存工作。
（一）加大财政转移性支付资金力度。基础设施的提升对完善城市功能、提高市民生活质量、改善投资环境、促进什邡经济持续稳定增长具有重要意义,同时,城市基础设施的完善与发展是体现一个城市现代化的重要标志.在当前形势下,如若能够争取到有利于城市发展的资金、项目支持，提高城市吸引力，实现打造宜居新什邡的建设目标，从而吸引周边更多乡镇居民向什邡市聚集，增加购房需求，推动商品房库存去化提升什邡市房地产。
（二）加大推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”的专项转移支付力度。“三大工程”既是解决人民群众急难愁盼问题的重大民生工程，又有利于带动房地产相关投资消费，稳定宏观经济大盘。
（三）出台有助于房地产去库存的财政政策。比如：支持地方开展购房券发放活动，鼓励房地产开发企业与机关事业单位、实体企业对接，组织团购优惠活动，给予资金支持；提高企业缴存住房公积金积极性。对非公企业职工参加社会保险、新增缴存住房公积金满6个月，且当年使用住房公积金贷款在市区购房的，给予政策红利，进一步提高企业为职工存缴住房公积金的积极性。
